【买房问答】CBD开展这么多年,所谓商务商业到底有多少落地?

武汉购房攻略 2019-06-13 10:24:47
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
愈加便利共享给朋友

CBD,二七滨江——慎重对待武汉“人工”高端商务区溢价

1

光谷东

@焦强 碧桂园云玺和中粮祥云那个更好,买四房仍是三房

跑盘小能手

从自住舒适的程度,我觉得光谷东的楼盘里边光谷立异六合排榜首,中粮光谷祥云能够排第二。首要小区规划大但容积率低,自住开阔;离地铁2号线延长线近,自带幼儿园,小区周围有规划小学,入学资历有保证并且上学近,在光谷东这种新城区,教育资源少,买房考虑上学很重要。自带大悦城商业体和菜场,日子便利。商业也是现在光谷东短少的。缺陷算是离光谷东中心光谷五路、六路有点间隔。

碧桂园云玺地段好,在光谷六路邻近,邻近有光谷十七小和光谷外校,教育资源有优势。日子配套首要靠项目东侧瑞安的商业。小区美化和景象好,合适白叟孩子户外活动。户型规划不错,紧凑有用,108平米中心套做成三开间朝南,三房两卫,有用性强。

不过云玺高层没有大户型,边套也是120平米的三房。买三房仍是四房,看家庭人口,和白叟同住,或许二胎家庭,主张四房,一步到位。

2

汉阳买房

@向群zz : 我现在有两套房,一房在沌口的龙源形象,毛坯,大约能够卖90万左右,搁置在那里,毛坯.还有一套在七里庙的老武拖,大约能够卖120左右。现在住在七里庙。两套房子都只要80多,咱们想换房子,不知道怎么规划,房贷能够接受7-8k左右,便是想换个大点的学区房自住,都不知道怎么取舍

跑盘小能手

需求学区,汉阳最好的挑选是远洋东方境。环境配套比你们现有房产好。卖掉七里庙一套,加点首付,能够换个140平的。龙源形象地段还能够,能够先租借,一边找机会卖掉。

3

武昌刚需盘

@:请问在福星惠誉东湖城怎么样,性价比高不高。那一片今后的开展怎么,增值空间大不大?还有便是像关山这一片的增值空间大吗?

跑盘小能手

答:武昌单价20000左右的楼盘,挑选很小,东湖城性价比能够啊。邻近有华裔城的大型项目做配套,包含商办,住宅和大型商业,建好后今后仁和路、园林路这一带配套还会上一个台阶。关山详细值得哪里?假如说关山大路,未来长时刻是武汉的作业中心,价值高。

4

二手房

@刘杨一群群:手里有子弹100到120,二套,现在有两个挑选

中建大第宅三房,户型差得房率低,价格也不低,是否应该抛弃,

清江山水临铁路二手房,户型非常好小四房,价格2w到2w1,可是忧虑后期折旧,长远看潜力不如大第宅小孩2岁,4年后要上学,两个小区都对口十小,可是大第宅走路2分钟,清江山水走路20分钟

大第宅前三年没入住之前每个月8000房贷一分不能少,清江山水现在以租养贷补助5000,每个月只用还2000多,自身清江山水我必定会从头装饰再入住的

请问我这样的比照思想对不对,问题的实质,是不是“大第宅现在苦今后甜,清江山水现在甜今后苦”别的还有一个观念,15年后关山大路就成老城区了,光谷东就成现在的关山大路了,正如关山大路15年前便是一片菜地相同,参阅司门口片区十几年的光辉现在的落寞,这个观念是否有参阅含义,谢谢

跑盘小能手

答:假如你能够接受10-20万的提价危险,我主张买中建大第宅4期,要比及年末或许下一年了。4期在3期背面的地块,小区体量更大,也不临街。自住舒适度更高。

清江山水现在现已是关山大路房价垫底的楼盘,未来老小区折旧,价格必定比不上新小区。假如预算真实有限,主张你在小区内从头找不接近铁路的楼栋,你看中的这一套房子之所以廉价,也是由于硬伤难卖,只能打折出售

5

盘龙城

吴娜:盘龙城宋家岗这边好几个楼盘,哪个性价比最高

跑盘小能手

答:日子范围在汉口,宋家岗能够买,到汉口中心城区自驾和坐地铁都比较便利,时刻1小时以内。并且宋家岗由于接近机场,修建限高,小区楼层低密度低,没有楼房密布的压抑感,自住舒适。这个区域的楼盘,恒大龙城最佳,新盘中城新年代也值得看。

6

房产保值

@睡不饱的颍:6.1号武汉二套房利率要重回基准上20%没有优惠。在武汉豪宅学区盘应该不太受调控后报复反弹效果吧。比方京都汉宫和武汉六合 。感觉买了就套住了再没有接盘侠纯能自住。假如涨幅不会高 我仍是想等孩子上小学前一年再看房子。仍是主张花钱找联络租房子了。未来房子还有这么保值增值吗 首要仍是表现在按什么价格变现上面

跑盘小能手

答:现在武汉好的小学,都约束落户到对口学区房5-6年,找联络的孩子分校就读,回客籍对口初中。所以趋势是堵缝隙,买学区房是最保险的方法。主张买学区房一定要趁早,假如到时候方针修正,很可能买了学区房年限不行相同上不了学。我了解买房的寓居需求榜首位,出资是顺带的,或许把自住宅和出资房分隔。

7

军运村板块

@伶伶:江夏建发金茂玺悅值得买吗,后期开展怎么?仍是白沙洲青菱新区开展更好?

跑盘小能手

建发金茂玺悅靠黄家湖环境好,本年黄家湖一带打军运村牌出来许多新盘,个人认为价格14000-15000比较贵,周末没有对应的工业和商业人流,开展受限。青菱乡好歹归于洪山区,有户口优势,楼盘多今后寓居气氛浓,日子比较便利。

8

CBD

@灰岩 :能够剖析点评一下白发中城荟么,我考虑在CBD邻近买房,200平左右、四房以上。

跑盘小能手

答:cbd假如4万,显着溢价高了。关于人工高端商务区,请保持警惕。cbd开展这么多年,所谓商务商业到底有多少落地?比照cbd和二七4万的价格,西北湖,沙湖一带反而更凸显性价比。

9

光谷溢出

@裴杨 :从事互联网,人工智能相关作业。首付35-40左右。刚需房。现在不确定是否在武汉开展,买了做两手预备,一是有增加潜力,二是假如未来回来就自住。

从工业上看,光谷软件企业比较多,文明大路上也有融创智谷。纠结花山和文明大路,哪个性价比更高?现在文明大路房子还廉价点。花山15000+是不是现已归于高位了?

跑盘小能手

答:花山归于东湖高新主城区,文明大路在江夏归于远城区,这是最大的差异,所以低的有道理。文明大路未来也没啥新盘,价格也不见得低,趁着花山还有14000左右的光谷瑞园,赶忙上车吧。

10

东西湖

@微澜 :我是外地户口,老公是武汉户口,我婚前借款买房,假如现在在武汉买房算一套仍是二套?东西湖区哪个楼盘性价比高

跑盘小能手

答:你婚前房产在哪个城市?在武汉的也算二套。东西湖性价比最高的必定是常青花园,关键是难买到。美联奥林匹克的区位和配套与恒大差不多,对口校园差一些,户口归于东西湖区。预算高的话卧龙东方郡也蛮有性价比。

来历:微信大众号武汉买房

声明:本文由入驻焦点敞开途径的作者编撰,除焦点官方账号外,观念仅代表作者自己,不代表焦点态度。