10盘入市!又现千人抢房!无惧涨价!关山大道神盘依然日光!

武汉楼盘导购 2019-06-18 10:59:16
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上周盘点——包含开盘、近期登记、规划报建等。

因为买房是一件需要多方考量的大事,不论你是老手还是小白,都需要跳出楼盘看市场。缺失这些也可能错过适合自己的楼盘或者误判,所以每周花几分钟时间绝对值得。

1、开盘:上周10盘入市,仅3盘售罄,分别是兰亭盛荟、中建大公馆大华公园华府

2、登记:

1)、洪山区青菱唯一毛坯南益名悦华府正在登记,预计6月首推1、3号楼推95--129㎡毛坯房源;

2)、阳逻毛坯盘德雅国际城四期正在登记交资料中,预计6月开盘推出建面约112-140平毛坯户型,约772套房源,预计均价6900元/平;

3)、黄家湖军运村版块唯一毛坯建发金茂玺悦预计本周末首推小高层,建面约127平户型,还在登记交资料中。

01一周开盘

 1  预售证

据武汉购房荟统计,武汉上周(2019年6月10日-6月16日)刷新了20个预售证,即18个楼盘。其中3个商业办公产品,1个限价安置房,另外的已经开盘入市的有6个,8个待入市,明显可以感觉到,现在不少楼盘从拿预售到开盘周期加长,其中不少有楼盘还在认筹,以确保更好的开盘效果。

 2  开盘情况

据武汉购房荟统计,武汉上周(6月3日-6月9日)有10盘入市,从区域上看,洪山区2个,东湖高新区1个,汉阳区1个,经开区1个,东西湖区1个,黄陂区3个,新洲区1个,从去化上,3个盘去化100%,分别是中建大公馆、兰亭盛荟、大华公园华府。(部分开盘数据来源于中原地产。)

南德长江城(黄陂区-汉口北)

最新动态:南德长江城已于6月14日开盘,推出建面约121-169平带装修户型,均价11452元/平,含装修2000元/平,约276套房源,目前还有房源在售。

11450元/平方米

黄陂梅教街高车站旁 查看地图

2019年07月24日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 378096
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普通住宅 塔楼 高层

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地铁盛观尚城(经开区-三角湖)

最新动态:地铁盛观尚城已于6月15日开盘,推出建面约110-156平毛坯户型,均价14420元/平,约252套房源,去化88%。

14420元/平方米

经济开发区地铁3号线汉阳客运站C出口 查看地图

2019年06月15日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 366625
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普通住宅 板楼 多层 投资地产 名企盘

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景瑞天赋滨江(洪山区-青菱)

最新动态:景瑞天赋滨江已于6月13日开盘,加推5号楼,建面约95-128平户型,均价14070元/平,含装修2500元/平,约264套,去化97%。

13650元/平方米

洪山南郊路与三环线交叉口 查看地图

2019年06月13日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393113
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普通住宅 板楼 板塔结合 江景地产 五证齐全

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新城阅璟台(洪山区-青菱)

最新动态:新城阅璟台已于6月14日开盘,推出G6号楼,建面约113-126平带装修户型,均价13525元/平,含装修2500元/平,约200套,去化91%。

13500元/平方米

洪山青菱乡建和村丽水路与南郊路交汇处 查看地图

2019年06月22日 70年

三居 四居 |102-142 m² 全部户型

400-032-4608 转 234336
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普通住宅 板楼 塔楼 投资地产 江景地产

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电建地产洺悦御府(东西湖区-三店大道)

最新动态:电建地产洺悦御府已于6月16日开盘,推出建面约91-131平毛坯户型,其中高层13500元/平,洋房16682元/平,约246套房源,目前还有房源在售。

13500元/平方米

东西湖三店大道与黄狮海东路交汇处(武汉为明学校旁) 查看地图

2019年06月16日 70年

三居 四居 |97-143 m² 全部户型

400-032-4608 转 374677
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普通住宅 板楼 多层 湖景地产 名企盘

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阳逻万达广场御江(新洲区-阳逻)

最新动态:阳逻万达广场御江已于6月15日推出高层,建面约92-129平户型,均价9856元/平,含装修1850元/平,约887套,现场近2000人购房者参与开盘,高层还有房源在售;已于6月16日推出别墅,建面约140-170平毛坯户型,均价24000元/平,约24套,别墅已售罄。

南德国际城(黄陂区-老城)

最新动态:南德国际城已于6月15日推出建面约110-122平带装修户型,均价11184元/平,含装修2000元/平,约276套房源,去化80%。

10700元/平方米

黄陂百泰路与百兴路交汇处(黄陂区实验小学对面) 查看地图

2019年06月15日 70年

暂无 全部户型

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酒店式公寓 塔楼 高层

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中建大公馆(东湖高新区-关山大道)

最新动态:中建大公馆已于6月13日开盘,推出建面约99-130平毛坯户型,均价24000元/平,约692套,去化100%,预计8月继续加推。

24000元/平方米

东湖高新关山大道与南湖大道交叉处(软件园正对面) 查看地图

2019年06月13日 70年

三居 四居 |105-139 m² 全部户型

400-032-4608 转 165661
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普通住宅 板塔结合 超高层 名企盘

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大华公园华府(黄陂区-横店)

最新动态:大华公园华府已于6月14日开盘,推出小高层建面约85-127平毛坯户型,均价9153元/平,约443套,去化100%,预计8月继续加推85-135平户型。

9000元/平方米

黄陂盘龙大道后湖大桥北 查看地图

2019年06月14日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 383746
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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 名企盘

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兰亭盛荟(汉阳区-国博中心)

最新动态:兰亭盛荟已于6月16日开盘,推出50号楼,建面约91-119平户型,均价16000元/平,含装修2500元/平,约336套,去化100%。

待定

汉阳江堤中路与四新北路交汇处(武汉第三寄宿学校旁) 查看地图

2019年06月16日 70年

二居 三居 四居 |66-150 m² 全部户型

400-032-4608 转 159287
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普通住宅 超高层 板塔结合 江景地产 名企盘

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02近期登记

金辉江樾云著(东西湖-吴家山)

老城商圈地铁1号线旁,带学校

价格:待定

14200元/平方米

东西湖轻轨1号线五环大道站旁 查看地图

2019年06月30日 70年

三居 四居 |86-117 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 超高层 投资地产

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最新动态: 金辉江樾云著样板间已开放,预计2019年6月22或23日首开,推出5、11、12号楼建面86、94、108、117平米毛坯房源,目前正在录刚需名单。

南益名悦华府(洪山—白沙洲)

白沙洲青菱板块唯一毛坯房

价格:待定

待定

洪山洪山区青菱新城南郊路与建阳四路交汇处以东 查看地图

暂无 暂无

三居 四居 |95-130 m² 全部户型

400-032-4608 转 393198
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普通住宅 板楼 超高层 江景地产 湖景地产

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最新动态:南益名悦华府预计2019年6月首期1、3号楼推95--129㎡毛坯房源,目前正在登记,价格预计在11000元/平左右。

北辰蔚蓝城市(黄陂区-横店)

区域双地铁口+自带商业超大盘

价格:前期洋房13000元/平,含装修2500元/平

11370元/平方米

黄陂川龙大道与后湖北路交汇处(奥特莱斯北侧) 查看地图

2019年07月20日 70年

二居 三居 四居 |82-140 m² 全部户型

400-032-4608 转 248051
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普通住宅 板楼 小高层 投资地产 低总价

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最新动态:北辰蔚蓝城市正在登记交资料,预计6月加推20、21、24、25、28、29#,建面约129、140平洋房户型,前期毛坯备案价在10500元/平,另加装修2500元/平,可以首付2成,装修可以0首付。

建发金茂玺悦(江夏区-黄家湖)

区域唯一毛坯小高层 新中式社区

价格:待定

14043元/平方米

江夏黄家湖畔军运村南一公里·近地铁8号线 查看地图

2019年07月中旬 70年

暂无 全部户型

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普通住宅 板楼 板塔结合 湖景地产 教育地产

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最新动态:建发金茂玺悦预计6月下旬首开,首推8、9号楼小高层,建面约127平毛坯户型,价格待定,目前通过武汉购房荟渠道办理定存,首开总价可享10000元优惠。

武汉雅居乐花园(江夏区-庙山)

复式户型设计 百平可做四房

价格:预计15000元/平

14980元/平方米

江夏武汉市江夏区江夏大道37号(庙山威鹏医院附近) 查看地图

2019年06月21日 70年

二居 三居 四居 |93-226 m² 全部户型

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普通住宅 板楼 高层 宜居生态地产

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最新动态:武汉雅居乐花园6月即将加推二期3、5号复式楼建面约109-143平带装修房源,共372套,预计15000元/平,目前正在登记中。

奥山汉口澎湃城(东西湖区-临空港大道)

自带大体量特色冰雪小镇,紧邻临空港大道

价格:待定

待定

东西湖临空港新城 临空港大道与三店西路交汇处 查看地图

2019年07月13日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 393366
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普通住宅 板楼 高层

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最新动态:奥山汉口澎湃城样板间已经对外开放,预计6月开盘,首推4#、6#、7#、8#、9#建面约98-127㎡三房至四房,预计带装修出售,正在登记中!

保利庭瑞阅江台(汉阳区-汉江滨江)

百万方大盘,品牌房企

价格:预计18225元/平,含装修3000元/平

最新动态:保利庭瑞阅江台预计本周开盘,推出园著系新品,建面约107-136平小高层户型,带装修,预计18225元/平,含装修3000元/平。

东原阅境(东西湖区-临空港新城)

紧邻1号线 装修标准高

价格:预计15000元/平,含装修2500元/平

最新动态:东原阅境目前正在登记交资料中,首推5、6、7号楼,建面约95、105、108平三房,125平四房,预计15000元/平含装修,其中装修有全屋暖气片、新风系统、玄关柜等。

德雅国际城四期(新洲区-阳逻)

阳逻之心毛坯大盘

价格:预计6900元/平

最新动态:德雅国际城四期万家华府正在登记交资料中,预计6月开盘推出3、4、5、10、11号楼,建面约112-140平毛坯户型,约772套房源,刚需房源538套,预计均价6900元/平。

武地建发玺院(东湖高新区-花山)

建发花山新盘 新中式社区

价格:待定

最新动态:武地建发玺院预计6月底开,首开别墅,7、12、13、20-23、26号楼,正在登记交资料。

绿城凤起乐鸣(东湖高新区-花山)

绿城开发 自带中小学纯新盘

价格:待定

最新动态:绿城凤起乐鸣预计6月底首推高层,首推2、4、6号楼,建面约109、132平户型,现在启动定存10万。

03规划报建

保利大都会

保利大都会最新规划是紧邻雄楚大道的三栋,占地约2.03万方,建面约10.1万方,计容建面约7.7万方,容积率3.78,总户数496户,规划车位611个。

车都春台里

车都春台里占地约19.6万方,总建面约78.4万方,计容建面约54.9万方,其中住宅建面约50.9万方,商业建面约2.7万方,配套公建建面约1.1万方,小区绿地率30%,规划有4200户,规划停车位6443个,整个社区体量相当大,社区氛围相当浓厚。

小区整体容积率在2.79,规划有23栋27-47层高层与超高层,小区整体围合式分布,小区正中心是规划的小区中央绿化、球场等配套。尤其是14#,应该是视野、采光最好的一栋楼, 南向楼间距开阔,还正对着小区绿化。

下面是整体的小区的经济技术指标。

04楼市武汉有话说

上周开盘相比之前数量上并没有太大上涨,去化上,中建大公馆备案价24000元/平突破区域依然售罄;再就是阳逻关注度相当高的阳逻万达广场御江,首开部分楼栋价格已经实实在在破万,但去化效果不错;另外黄陂老城区南德国际城交通相当不便,价格破万,但因为周边教育环境蛮好,依然去化80%左右。

另外就是一个楼盘从拿证到开盘周期变长,开发商把更多的时间花在前期登记、认筹,主要还是价格普遍有所上涨,同时选择性越来越多,购房者越来越注意慎重选择。

文章来源:公众号楼市武汉

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