汉口三地铁交汇盘终究加推!前期首付最低50w

武汉购房攻略 2019-06-18 12:24:21
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价格友爱但校园是短板

愿望特区

终究两栋住所将于近期推出

主推建面115-204平精装房源

前期带装饰均价14000

估计本期价格会有所上涨

15000-16000左右

1项目概略

项目坐落东西湖金银潭大路与雄图大路交汇处,三环线以北、雄图大路以西。

项目归于东西湖金银潭片区,汉口三环边,雄图大路3地铁换乘处。金银潭一向被认为是间隔汉口中心区域较近,开展较老练的一个区域。

由香港置地和卓尔控股联合开发,前者是香港区域商业历史悠久的怡和集团旗下子公司,在香港中环等多个黄金地段有项目开发。

愿望特区雄图里总修建面积约80万方,共分三个地块,其间一期首推B地块住所部分,案名为愿望特区·雄图里,仅约8.7万方建面,也是整个项目中仅有的住所板块。

一共只要6栋楼,现在仅剩2、3两栋楼没卖。住所交给时刻为2020年。

别的两个地块均为商业性质,其间紧邻路口的地块将打造大型商业归纳体愿望特区·雄图汇。

2前期出售

项现在期开盘次次售罄,宣扬较少,比较佛系。购买难度嘛,之前抢的人比较多,户型越大越好买。

而在项目初次开盘曾经,价格也是错综杂乱,一度有过16000-20000的报价,导致价格吓退了很多人,后来首开存案毛坯价只是11500+装饰2500,不少人大喊懊悔。

那么问题来了,不到15000的价格,怎样还盼望它做高端商业?规划是否会缩水?暂时都是未知数。

3首要优势

三地铁

这个不必多说,2、3、8地铁交汇,F口出来就能到售楼部。

商业

因为项目只要10%左右是住所,剩余悉数是商业/公共设施,所以这个也成为了项目首要卖点,以及周边其他项目的卖点。

2019年5月5日,武汉东西湖区国土资源和规划局公示了武汉愿望特区实业开展有限公司“武汉愿望特区建设项目(A地块)”规划计划,该项目包括剧院、戏剧文明研究中心、买卖商场、商业、工作等,将为东西湖带来36万方的商业归纳体。

该项目用地面积83312.07平方米,项目总修建面积360614.21平方米,地下室修建面积151977.67平方米,容积率2.5,修建密度40%,绿洲率20.0%。

从效果图来看,该项目整体规划为高级写字楼和购物公园体验式商业,修建风格为青砖黛瓦的徽派修建。

在此之前,片区首要靠永旺这个商业归纳体在支撑,而项目已出炉的A地块规划中,业态归纳多样,对片区有较大的带动效果。

4首要下风

教育:整个东西湖区域,教育配套是短板。无名校,首要靠引入。比方常青花园实验校园、美联华师附校。

价格:依照现在开释信息,价格或许会在原有根底上有1000-2000的涨幅,这样一来,最廉价的户型或许都要15000左右了,小户型价格更贵或许在16000左右,首付门槛一会儿提高不少。

守盘:做商业和做住所的是不一样的,需求5年10年的时刻去开展老练,需求守盘。想要出资这个项目取得短期收益,几乎是没戏的。也就是说,至少5年内,这个项目自住特点是大于出资的,长线出资较为适宜。

5房源概况

3#中心户

3#边户

3#边户

2#中心户

2#边户

2#边户

文章来历:房哥买房

声明:本文由入驻焦点敞开途径的作者编撰,除焦点官方账号外,观念仅代表作者自己,不代表焦点态度。